Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều quy mô nhà thầu và nhiều hình thức dịch vụ khác nhau. Một trong những điều mà nhiều gia chủ băn khoăn khi chuẩn bị xây nhà là lựa chọn giữa xây nhà trọn gói hay thuê thợ riêng từng hạng mục. Mỗi phương án đều có ưu, nhược điểm nhưng lựa chọn đúng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và tránh rủi ro phát sinh.
Dưới bài viết là các đặc điểm của từng hình thức để bạn biết đâu là điều phù hợp với ngôi nhà của mình. Vậy hãy cùng Hiệp Thành tìm hiểu vấn đề này nhé!
1. Thuê thợ riêng
Đây là hình thức bạn sẽ liên hệ với nhiều đơn vị chuyên biệt riêng để thuê ví dụ như thiết kế riêng, dự toán riêng, thi công riêng,… Hình thức này chi phí ban đầu thì thấp nhưng lại ẩn chứa nhiều rủi ro
Khi nào bạn nên chọn thuê thợ riêng:
- Nhà nhỏ cần cải tạo đơn giản
- Bạn có nhiều thời gian và kiến thức xây dựng để giám sát tiến độ, vật tư,…
Bạn có thể gặp phải một số rủi ro như:
- Thiết kế riêng không thống nhất tổng thể dễ dẫn đến sai công năng bên trong.
- Nhiều đội thợ phụ trách sẽ có cách làm việc, tay nghề thợ khác nhau như vậy khó đảm bảo chất lượng đồng bộ.
- Một phần mà nhiều gia chủ không mấy để ý lại khiến cho chi phí phát sinh ngoài tầm kiểm soát là thiếu dự toán ban đầu.
- Thiếu sự giám sát công trình xuyên suốt khi nhiều đội nhóm khác nhau thực hiện thi công điều này dẫn đến việc bạn phải tự quản lý vật tư, tiến độ, kỹ thuật.
Thực tế, nhiều công trình thuê thợ riêng bị đội chi phí 10–20% so với dự tính ban đầu do thiếu các yếu tố trên, nên cần phải cân nhắc thật kỹ về nhu cầu của bạn là gì và đưa ra quyết định chính xác.
2. Xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là hình thức dịch vụ mà một nhà thầu chịu trách nhiệm từ thiết kế, xin phép, dự toán, thi công phần thô, hoàn thiện đến bàn giao và bảo hành. Vậy khi nào thì bạn nên chọn nhà thầu xây dựng trọn gói?
Ưu điểm nổi bật của hình thức dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Có bản vẽ thiết kế, dự toán rõ ràng ngay từ đầu theo sát nhu cầu của bạn.
- Kiểm soát chi phí tốt, hạn chế phát sinh, luôn cố gắng đảm bảo chi phí như dự toán ban đầu đã thông nhất ký kết với bạn.
- Tiến độ thi công rõ ràng, có hợp đồng ràng buộc bao gồm đầy đủ các điều khoản, chi phí giúp bạn nắm rõ thông tin, không mơ hồ.
- Có bảo hành công trình sau bàn giao là một trong những điểm uy tín của một nhà thầu xây dựng trọn gói.
Đặc biệt, đối với những người bận rộn về thời gian thì việc trao đổi thống nhất hợp đồng từ đầu với nhà thầu và phía nhà thầu thực hiện thi công theo tiến độ, giám sát tiến độ thường xuyên, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều.
3.Vậy nếu bạn ở Tuy Phước thì nên lựa chọn hình thức nào?
a. Thuê thợ riêng khi bạn cần cải tạo chi tiết nhỏ, ít. Tuy nhiên, vẫn có một số nhược điểm như sau:
- Khó kiểm soát chi phí
- Dễ trễ tiến độ
- Chất lượng tổng thể phụ thuộc vào từng nhóm thợ
b. Xây nhà trọn gói khi bạn cần tư vấn xây mới ngay từ đầu hoặc nâng cấp nhà. So với hình thức thuê thợ riêng thì xây nhà trọn gói có thể khắc phục toàn bộ nhược điểm của hình thức dịch vụ trên:
- Kiểm soát chi phí tốt
- Tiến độ rõ ràng
- Chất lượng tổng thể được đồng bộ
4. Lời khuyên từ nhà thầu địa phương
Với điều kiện thời tiết, nhân công và giá vật tư tại Tuy Phước, xây nhà trọn gói với nhà thầu uy tín địa phương giúp bạn:
- Yên tâm về chi phí
- Được đảm bảo về chất lượng đồng nhất
- Có sự chuyên nghiệp từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành.
Nếu bạn đang cân nhắc xây nhà trong 6 – 12 tháng tới, nên tham khảo phương án trọn gói để có cái nhìn tổng thể trước khi quyết định.
Công ty TNHH Thiết kế và Xây Dựng Hiệp Thành xây dựng trọn gói theo dự toán hạn chế tối đa phát sinh.
Liên hệ: 0913601609
